Agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Divers à vendre - 167.0 m2 - 33 - Gironde
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Divers à vendre - 167.0 m2 - 33 - Gironde
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Divers à vendre - 167.0 m2 - 33 - Gironde
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Divers à vendre - 167.0 m2 - 33 - Gironde

Divers à vendre 167 m2 - 33 - Gironde

Ref: 10000495
327 000 €
A VENDRE Murs commerciaux 136m² Bordeaux

Venez découvrir ce local situé sur un axe fréquenté et recherché de Bordeaux, doté d'une surface d'environ 135 m² et 31 m² de cave. Le potentiel de loyer projeté de ce bien est situé à 20 000 euros HT HC AN pour atteindre une rentabilité supérieure à 5 pourcents.

Le règlement autorise l'ensemble des activité commerciales ou de bureaux, à l'exception de l'extraction qui n'est pas permise par les contraintes techniques du bâtiment.

Le point fort de ce local est son prix pour un emplacement qui va bénéficier d'un axe très passant actuellement remis à neuf, bénéficiant ainsi d'une bonne visibilité et donc attractif pour les locataires preneurs.

Vous bénéficiez également d'un environnement commercial dynamique tout à coté qui vous permettra de louer aussi bien pour des commerçants qui bénéficieront de la clientèle de passage mais aussi de louer pour une activité tertiaire qui permettra au personnel de disposer de commodités à proximité immédiate.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • Agencement Mauvais

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial369

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • 156
    KWhEP/m2
    .an

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