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Restaurant à vendre - 300.0 m2 - 33 - Gironde

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Restaurant à vendre 300 m² - 33 - Gironde

Ref: 10000429

165 000 €

Venez découvrir ce restaurant/brasserie/bar, d'une surface de 300m² en sus de sa terrasse située dans un parc d'activité dynamique de Bordeaux. Sa terrasse et son parking sécurisé sauront accueillir une clientèle professionnelle du midi fidèle, mais aussi une clientèle du soir à l'occasion de soirées privées.

L'outil de travail est en bon état et sa salle permet d'accueillir une centaine de couverts, avec en plus, les 40 places potentielles de la terrasse. Actuellement l'établissement possède une Licence 4 avec un potentiel débit de tabac à venir.

Il est également possible de faire de la livraison à domicile grâce à cette cuisine d'environ 50m² et proche du centre de Bordeaux. Par ailleurs situé près d'un axe très passant, la visibilité de l'établissement vous permettra de capter une clientèle nouvelle en modifiant la façade.

Le principal avantage de ce commerce est que le repreneur obtiendra un bail neuf d'une durée de 10 ans à compter de la signature.

Loyer annuel HT/HC : 20358 euros
Charges annuelles ; 4480 euros
Pas de dépôt de garantie à prévoir

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 33
État matériel Bon
Agencement Bon

Superficies

Affaire d'angle Oui
Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Loyer annuel HT et HC 20 358 €
C.A.H.T TOTAL 134 352 €

En quelques mots

Nombre de salariés 4
Fermeture hebdomadaire Week-End

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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Restaurant à vendre 300 m2 - 33 - Gironde