agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Magasin d'alimentation à louer - 60.0 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à louer - 60.0 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à louer - 60.0 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à louer - 60.0 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à louer - 60.0 m2 - 33 - Gironde

Magasin d'alimentation Brasserie Boucherie Divers à louer 60 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000301
28 560 €/an
BORDEAUX CHARTRONS Local à louer 60 m2 vitrine

Sur le cours Portal, très proche PLACE DOUMER et de l'arrêt de TRAM ligne C, cet espace de plain pieds en RDC avec vitrine est disponible pour tous projets professionnel ou commercial.
Sur de jolies hauteurs de 2.80 m et 3.80 m, cet outil pourra permettre l'installation de tous commerces sous projet indépendant ou sous enseigne, ou toutes activités libérales.

Toutes commodités et stationnements à proximité.
Le local est alimenté en énergie gaz, électricité, réseau fibre et sera classé en ERP 5 (34+3)

Activité CHR refusée, sauf restauration froide ou mise en température sans extraction.

Idéal pour une société en création ou sur une logique de déménagement ou développement. Tous commerces ou toutes professions libérales ou sociétés, hors nuisances sonores. Service à la personne, laverie, vie d'agences ou cabinet, commerce de proximité, Libre-service, boucherie, traiteur, CHR, librairie, métiers de bouche, soins bien être, bijouterie, etc
Accessible pour un projet public comme privé.

Loyer mensuel HT HC : 2 380 euros sous franchise de loyer acceptée.
Charges annuelles : 415 euros maximum
Droit entrée : 1 523 euros
Taxe foncière charge preneur. Bail neuf avec activité spécialisée.
Honoraires charge preneur : 10% TTC du loyer triennal
Disponible pour une étude d'implantation
Contacter l'agence

Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369 années

Loyer annuel HT et HC

28 560 €

Les performances énergétiques

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