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Local commercial à louer - 59.0 m2 - 33 - Gironde

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Local commercial à louer 59 m² - 33 - Gironde

ref: 10000301

12 000 €/an

BORDEAUX CHARTRONS Local à louer 59 m2 vitrine
Activité CHR acceptée, sauf restauration BURGER et TACOS. Extraction D200 en place.

Proche de l'arrêt de TRAM ligne C, cet espace de plain pieds en RDC avec vitrine est disponible pour tous projets professionnel ou commercial.
Sur de jolies hauteurs de 2.80 m et 2.55 m, cet outil pourra permettre l'installation de tous commerces sous projet indépendant ou sous enseigne, ou toutes activités libérales.

Toutes commodités et stationnements à proximité.
Le local est alimenté en énergie gaz, électricité, réseau fibre et sera classé en ERP 5

Idéal pour une société en création ou sur une logique de déménagement ou développement. Tous commerces ou toutes professions libérales ou sociétés, hors nuisances sonores. Service à la personne, laverie, vie d'agences ou cabinet, commerce de proximité, Libre-service, boucherie, traiteur, CHR, librairie, métiers de bouche, soins bien être, bijouterie, etc
Accessible pour un projet public comme privé.

Loyer mensuel HT HC : 1 000 euros sous franchise de loyer acceptée.
Charges annuelles : 300 euros maximum
Droit entrée : 80 000 euros
Taxe foncière charge preneur. Bail neuf avec activité spécialisée.
Honoraires charge preneur : 11 600 euros TTC
Disponible pour une étude d'implantation

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 33
Agencement A aménager

Superficies

Affaire d'angle Oui
Nombre d'étages 1

En quelques chiffres

Type de bail Commercial369
Loyer annuel HT et HC 12 000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES

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