agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Magasin d'alimentation à vendre - 93.75 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à vendre - 93.75 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à vendre - 93.75 m2 - 33 - Gironde
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Magasin d'alimentation à vendre - 93.75 m2 - 33 - Gironde

Magasin d'alimentation Traiteur à vendre 93,75 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000235
72 500 €
BOUCHERIE CHARCUTERIE ? TRAITEUR ? EPICERIE ET CAVE À VIN BORDEAUX AVEC EXTRACTION EN EXCLUSIVITE

Venez découvrir en exclusivité chez Century 21 Aoi-pro, cette boucherie-charcuterie, traiteur, épicerie et cave à vin situé sur une commune recherchée Bordeaux. Ce local d'angle se compose d'une surface commerciale d'environ 35 m², une cuisine avec extraction, coin plonge, chambre froide (3m²) de 18 m² d'une réserve de près de 10 m² ainsi que d'une terrasse couverte d'environ 31 m². Ce fonds de commerce dispose d'une clientèle fidélisée au fort pouvoir d'achat. L'ensemble proche d'une pharmacie et d'un tabac étant facile d'accès du fait des places de parking prévu pour la clientèle.

Loyer annuel de 9070 euros /an/HT/HC
Charges locatives : 887 €/an
Dépôt de garantie de 1 mois de loyer soit : 700 €
Taxe foncière : ND charge preneur
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

5,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

9 068,28 €

C.A.H.T TOTAL

97 000 €

Les performances énergétiques

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