agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 435.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 435.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant à vendre 435 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000184
436 000 €
Ce superbe restaurant est installé au RDC d'un local commercial d'une surface de 435m2 composé d'une cuisine entièrement équipée d'environ 135m2, d'une salle de buffet et self-service de 240m2, un bar dédié service boissons, un ilot Vins et spiritueux, une scène de spectacle et son coin enfant, x2 bureaux gérants S=25m2 ainsi que des sanitaires clients et personnels.
De plus le restaurant propose une terrasse extérieure d'environ 40m2 et d'un parking de 60 places.
La cuisine avec extraction aux normes est entièrement équipée de matériel professionnel (four à pizza, four vapeur, frigo, plaques chauffantes, prépa chaude et froide, ilot de cuisine et plonge), de 2 chambres froides (positive et négative), d'une zone de stockage ainsi qu'un quai de déchargement avec porte sectionnelle électrique h=3.6m donnant directement sur la cuisine.
La salle de restaurant permet 120 couverts et la terrasse permet 30 couverts.
La vitrine d'angle d'une longueur de 22 m.l confère une énorme visibilité à ce restaurant situé sur un axe très passant de Bègles.
Possibilité d'ajouter un étage selon étude structurelle.
Licence grande restauration
L'enseigne joui d'une excellente notoriété sur Tripadvisor et 40% sont des clients habitués.
CA 2019 (N+1 ouverture) : 677 000 euros

Bail 3-6-9 commercial courant jusqu'à 2026 : Activité de Brasserie, restaurant

Loyer : 4000 euros par mois HT HC
Provisions sur charges : 1200 euros trimestriel comprenant T.F et TOM
D.G : 12 000 euros soit 3 mois de loyer
A saisir d'urgence en période de réouverture des restaurants !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

État matériel

Bon

Agencement

Très bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

20,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Les performances énergétiques

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