agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Divers à vendre - 311.0 m2 - 33 - Gironde
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Divers à vendre - 311.0 m2 - 33 - Gironde

Divers Glacier Magasin d'alimentation à vendre 311 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000084
1 498 000 €
Murs et Fonds de commerces, Bordeaux Saint Pierre, emplacement n°1.

Magnifique Immeuble en pierre en bon état de 3 étages situé en bord de Garonne, côté quartier Saint pierre.
Pour le Fonds de commerce :
Snack cafetier glacier situé dans un environnement prisé avec une clientèle fidèle de quartier et touristique pouvant accueillir 20 personnes assises en salle et 60 à 70 places assises en terrasse avec une vue imprenable sur les quais de BORDEAUX.
Deux baux en cours, activité sur deux adresses
Bail 1 : local de 50 m2 au pied de l'immeuble à vendre, composé de 30m2 de surface commerciale et 20m2 de réserves.
Bail 2 : local de 23m2 au pied de l'immeuble voisin, bail 3/6/9 pour 6500 euros ht/hc/annuel.
CA 2019 : 170 K
Résultat : 35 000 euros en 2019
Pour la partie rachat des murs :
- 1 studio d'environ 20 m2 loué pour 540 euros /mois
- 1 studio d'environ de 28 m2 loué pour 540 euros /mois
- 1 T2 d'environ 50 m² loué pour 680 euros /mois
- 1 T3 bis vue Garonne d'environ 80 m² (actuellement occupé par les propriétaires loyer potentiel : 1100 €euros /mois) vendu vide
- 1 local commercial de 50 m2 de surface techniques et commerciales comprises (actuellement occupé par les vendeurs loyer potentiel : 1100 euros /mois)
- 1 cave saine d'environ 60 m2
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

6,5m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

6 500 €

Les performances énergétiques

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