agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restauration rapide à vendre - 198.0 m2 - 33 - Gironde
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Restauration rapide à vendre - 198.0 m2 - 33 - Gironde
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Restauration rapide à vendre - 198.0 m2 - 33 - Gironde

Restauration rapide Restaurant à vendre 198 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000056
247 500 €
EN EXCLUSIVITE. BORDEAUX NORD, BRASSERIE AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1

Situé au coeur d'une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.
Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d'entreprises en demande de se restaurer le midi car l'offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d'achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 198 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 70 places à l'intérieur et 40m2 en terrasse sur la place principale de la commune.
Possédant une cuisine équipée avec une extraction.
Licence IV
Bail commercial 3.6.9 : Jusqu'en 2027
Loyer TTC annuel : 20 136 euros
CA 2019 : 262 k
Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois et une semaine de congés annuels.
Opportunité rare à saisir !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

5,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

20 136 €

Taxe foncière

1 825 €

Les performances énergétiques

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