agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Tabac à vendre - 230.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 230.0 m2 - 33 - Gironde

Tabac à vendre 230 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000052
692 250 €
Bar licence IV au coeur du quartier Victoire de Bordeaux.

Situé sur un emplacement commercial stratégique en plein coeur du centre-ville de Bordeaux dans le quartier dynamique et demandé de la Victoire, ce bar Licence IV profite d'un flux de touristes et d'étudiants de grande envergure.
Emplacement n°1 à proximité de la ligne de Tram B direction le campus de Pessac.

Au décor soigné et atypique, cette affaire vous séduira par son côté cosy, son large choix de bières, sa clientèle fidèle et touristique .

bonne notoriété - lieu de vie festif, ambiance garantie !

Sa surface commerciale exceptionnelle en centre-ville d'environ 150 m2 de plain pied procure à cette affaire une capacité d'accueil conséquente, avec un grand bar d'environ 9 mètres, faisant le bonheur des clients.
Celle-ci est également agrémentée d'une réserve de 30 m2 en sous sol.

De plus, la possibilité est offerte au repreneur de développer l'activité sur le midi en restauration froide ou chaude ce qui actuellement n'est pas mis à profit et qui pourrait avoir un réel intérêt économique, (actuellement ouvert que le soir tous les jours de la semaine)

L'affaire en quelques chiffres :

Becs pression : 14
600 Hecto/an
Bail 3/6/9 : BAR
Loyer annuel : 48 000 euros HC Non assujetti à la TVA
Surface totale : 230m² environ
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

5,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

48 000 €

Les performances énergétiques

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