agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Divers à vendre - 260.0 m2 - 33 - Gironde
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Divers à vendre - 260.0 m2 - 33 - Gironde

Divers à vendre 260 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000007
734 850 €
SAINT MEDARD EN JALLES SUPERBE ENSEMBLE DE BUREAUX ET LOCAL COMMERCIAL DE 260 M2

Ce superbe immeuble propose 2 plateaux répartis au rez-de-chaussée avec un local commercial et bureaux d'une superficie totale de 120 m2 et au premier étage un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 140 m2 avec un balcon.
Le plateau du premier étage dispose d'une entrée indépendante, de 6 espaces de bureau dont 1 de type open-space ou espace réunion. L'un des bureaux peut recevoir une installation type « salle de pause » avec une kitchenette à installer.
Le plateau du rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d'accueil clients, 4 bureaux et un local technique servant également de salle d'archivage.
Un parking privatif est également proposé.
Aucun travaux à prévoir, Climatisation réversible, Fibre, double vitrage, stores électriques.
Cet ensemble offre un potentiel locatif de 48 000 euros annuel.
Le local du rez-de-chaussée est actuellement loué 21 600 euros à l'occupant qui peut sur choix du futur candidat soit rester soit quitter les lieux.

La taxe foncière est de 3200 euros et répartie entre les locataires.
Rentabilité actuelle : 6,5 %
Contacter l'agence

Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Nombre d'étages

2

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Taxe foncière

3 220 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • 260
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 15 B
  • 16 à 30 C
  • 31 à 60 D
  • 61 à 100 E
  • 101 à 145 F
  • > 145 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an

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