agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Restaurant à vendre - 80 m2 - 33 - BORDEAUX

ref: 10001566
198 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 € Cession FDC RESTAURANT terrasse BORDEAUX CENTRE

Situé au cœur historique de Bordeaux, au centre de toutes commodités et transports, en emplacement numéro 1, votre agence spécialisée en immobilier professionnel et fonds de commerce vous propose ce bel outil de travail sur 70 m2 avec terrasse.
Vitrine attractive et de charme, sur 5 ml, pour 25 places assises en intérieur et 10 en extérieur.
Cuisine ergonomique et spacieuse, WC PMR, salle chaleureuse, accueillante et climatisée.
Bail commercial 3/6/9 pour un loyer commercial attractif de 633 EUR net de TVA HC mensuel.
Extraction autorisée D350 (à charge preneur – devis 5 500 EUR) pour vous offrir une ouverture vers la cuisson de vos produits à mettre en avant. Loyer avec extraction 1 450 EUR HC
Le tout est en très bon état et prêt pour votre projet professionnel avec plusieurs axes de développement.
Prix de cession : 198 000 EUR FAI TTC
Idéal pour votre projet de développement ou de création sur la capitale girondine.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

4,8m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

22/04/2022

Loyer annuel HT et HC

11 390 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 09H00 à 19H00

Fermeture hebdomadaire

lun mat, lun am

Nombre de places assises

22

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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