agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Restaurant à vendre - 174,50 m2 - 33 - BORDEAUX

ref: 10001565
330 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 € Superbe restaurant avec extraction dans centre historique avec extraction

Ce restaurant d’environ 60 m² avec une cave saine de 120 m² peut accueillir une quarantaine de couverts en intérieur et autant en terrasse. IL est situé dans le quartier historique de Pey Berland. Affaire à fort potentiel de développement aujourd’hui tenue seulement par un couple, il dégage un CA de plus de 340 K EUR avec un PERF de plus de 75 K euros tout en permettant une vie familiale à ceux-ci. (Fermeture 1 mois en été, 15 jours pour les fêtes de fin d’année + jours fériés sans compter les fermetures hebdomadaires le dimanche).
Établissement ouvert uniquement en journée.
Le restaurant dispose d’une extraction de diamètre 25 Cm et d’un bail de petite restauration mais son emplacement numéro 1 lui confère un potentiel très intéressant soit en restaurant du midi comme actuellement soit en envisageant une ouverture plus importante.
Sa devanture typée et sa vitrine d’angle lui offrent une visibilité de premier ordre et lui permettent de bénéficier d'une clientèle résidentielle, d’affaire et de tourisme.
CA 2019 – 341 K euros
Perf : 75 K euros
Bail neuf - Loyer déplafonné pendant 10 ans avec augmentation linéaire de 10 % par an soit :
Loyer 2021 : 15 034 euros
Loyer 2020 : 16 538 euros
Loyer 2031 : 35 000 euros
Charges : 80 euros / mois
Opportunité rare à saisir !!
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

10,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

13/08/2029

Loyer annuel HT et HC

15 034 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 08H30 à 19H00

Fermeture hebdomadaire

dim mat, dim am

Fermeture annuelle

6 semaines

Nombre de places assises

37

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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