agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Restauration rapide à vendre 98 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001546
275 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
PESSAC – BAR RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE LICENCE 4 – CENTRE VILLE– FORTE RENTABILITE

Fonds de commerce localisé dans une des villes les plus denses de la métropole, avec plus de 60 000 habitants. Les habitants de la ville possèdent un fort pouvoir d'achat, c'est donc une clientèle qui aime sortir. Venez découvrir ce chaleureux bar restaurant, placé en centre-ville.

Cet établissement étant situé sur l'avenue principale de la ville, proche d'autres commerces attractifs ce qui permettra à votre affaire d'être très visible et de réaliser un fort chiffre d'affaires ! Avec sa licence 4 et son extraction, y-a-t-il une activité que l'on ne puisse pas faire dans cet établissement ?

De plus, un parking de la ville est mis à disposition gratuitement juste au bord de l'établissement, pour que votre clientèle puisse venir en voiture, ce qui est un gros point positif pour faire venir des clients !

Ce bar licence 4 a développé une clientèle très fidèle, depuis ses 3 ans d’existence. C'est donc une affaire stable, ce qui est un fort point positif de ne pas partir de zéro ! La clientèle est très diversifiée, ce qui vous permettra de faire toutes sortes de bar restaurant !

L'établissement est composé de deux terrasses couvertes de 20 et 30 couverts, ainsi que d’une belle salle de restaurant de 25 couverts, vous pouvez donc créer trois univers différents, et accueillir de nombreuses personnes grâce à ses 2 belles terrasses. Cette caractéristique unique vous démarquera de loin !

Le matériel en cuisine et en salle est en très bon état et le bar restaurant est clés en main ! Son extraction vous permet de réaliser toutes sortes de plats pour mieux satisfaire votre clientèle, et accroître votre chiffre d'affaires !


Chiffre d'affaires : 300 000 EUR dont 65% de Limo et 35% de nourriture
PERF : 84 000 EUR
Il s’agit d’une affaire saine, avec une très forte rentabilité, sachant que le gérant n'est pas dans l'affaire toute l'année ! Le PERF sera donc encore meilleur si vous êtes dans l'affaire à plein temps.

Bail de 9 ans en date du 02/12/2014, court jusqu'au 01/12/2023
Destination du bail : bar, brasserie, restauration rapide sur place et à emporter
Loyer exceptionnel de 11 160 EUR HT/HC par an !

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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Tenu depuis

01/02/2017

État matériel

Bon état

Agencement

Propre

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

6,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

01/12/2023

Loyer annuel HT et HC

11 160 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 12H00 à 14H00 et de 18H00 à 02H00

Fermeture hebdomadaire

sam mat, dim mat, lun mat, lun am

Fermeture annuelle

6 semaines

Nombre de places assises

24

Nombre de places en terrasse

54

Les performances énergétiques

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