Tous commerces à louer - 64.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1489

GRADIGNAN centre Location local 87 m2

Situé sur l’axe principal de Gradignan, cours Général de Gaulle, Century 21 AOI-PRO met en avant ce beau local commercial en angle développant 87 m2 avec 71 m2 en rez de chaussée de plain pieds et 16 m2 en bureau mezzanine ou stockage.
Cet outil de travail est idéal pour une activité commerciale et de service hors CHR, mais également pour un projet de profession libérale.
Sa visibilité, sa hauteur sous plafond jusqu’à 3,20 m, ses 3 places de parking clients/patients et sa vitrine de 12 ml restent des atouts pour votre projet.
Le tout est composé d’un accès principal sécurisé avec portes automatisées, d’une climatisation réversible et de sanitaire. Logement de fonction possible, sur demande à votre conseiller.
Bail commercial ou professionnel neuf
Loyer mensuel : 1 785 EUR HT HC
Pas de droit d’entrée
Dépôt de garantie : 2 mois
Pas de règlement de copropriété
Honoraires charge preneur : 6 426 EUR TTC
Local et devanture à aménager selon votre projet professionnel
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Disponible immédiatement