agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Magasin d'alimentation à vendre 180 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001480
35 500 €
Local de 100 m² au cœur du quartier St pierre au cœur du centre historique de bordeaux.

Dans un des plus beaux quartiers du centre historique de Bordeaux, se situe ce magnifique local.
A deux pas de l’église St Pierre et de la porte Cailhau, emplacement stratégique où le flux touristique est important.
C’est aussi un lieu très fréquenté des Bordelais.

Local de 100 m² en rez-de-chaussée avec une cave d’environ 80 m².
Servi brut de béton.

Loyer très attractif pour le secteur : 9 000 EUR HT/HC
Provisions de charges locatives annuelles : 1100 EUR
Activités autorisés : Épicerie fine, cave à vin, dégustation froide.

Opportunité rare à saisir !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

4,0m

Surface totale

180,0m2

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

14/03/2029

Loyer annuel HT et HC

9 000 €

Les performances énergétiques

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