Tous commerces à louer - 145.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1479

EN EXCLUSIVITE BORDEAUX LE BOUSCAT LOCAL COMMERCIAL 145M²


EXCLUSIF LOCAL DE 145M² A LOUER AVEC POSSIBILITE DE REGROUPEMENT DE CELLULES

Situé sur l'avenue de la libération CDG au Bouscat à côté de centres d'intérêts, ce local commercial ou professionnel de 145m² représente un bel outil sur 3 m de hauteur sous plafond. Sa vitrine de 7.20 ml est intéressante.
L’espace est décomposé en 2 volumes avec entrée clientèle par l’avant et accès livraisons par l’arrière. Stationnements à proximité et en face. Toutes commodités pour ce local à usage commercial ou professionnel.
Le local est alimenté en énergie gaz, électricité, réseau fibre. Extraction en place. Le local étant à 13 min de l'hypercentre de Bordeaux en tramway.
Idéal pour une enseigne indépendante ou nationale. Boucherie, commerce B to B ou B to C, loisirs, primeur épicerie, vie d’agences ou cabinet, assurance, travail temporaire, cuisiniste, etc

Loyer mensuel HT HC : 2663 EUR
Charges annuelles : 1020 EUR
Taxe foncière charge preneur 1085 EUR
Bail neuf.
Disponible pour une étude d’implantation et de faisabilité