agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Tous commerces à louer 180 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001477
39 674 € *
EN EXCLUSIVITE BORDEAUX LE BOUSCAT LOCAL COMMERCIAL A LOUER 180M²

Situé sur l'avenue de la libération CDG au Bouscat à côté de centres d'intérêts, ce local commercial ou professionnel de 180m² constitue un bel outil sur 3 m de hauteur sous plafond. Sa vitrine de 7.20 ml est intéressante.
L’espace est décomposé en 2 volumes avec entrée clientèle par l’avant et accès livraisons par l’arrière. Stationnements à proximité et en face. Toutes commodités pour ce local à usage commercial ou professionnel.
Le local est alimenté en énergie gaz, électricité, réseau fibre.
Extraction en place.
Le local étant à 13 min de l'hypercentre de Bordeaux en tramway.
Idéal pour une enseigne indépendante ou nationale. Boucherie, commerce B to B ou B to C, loisirs, primeur épicerie, vie d’agences ou cabinet, assurance, travail temporaire, cuisiniste, etc


Loyer mensuel HT HC : 3 306 EUR
Charges annuelles : 1 260 EUR
Taxe foncière charge preneur 1 347 EUR
Bail neuf.
Disponible pour une étude d’implantation et de faisabilité


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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

5,0m

Surface totale

180,0m2

En quelques chiffres

Type de bail

Neuf

Loyer annuel HT et HC

39 674 €

Les performances énergétiques

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