agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Tous commerces à vendre 140 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001464
734 850 €
SAINT MEDARD EN JALLES SUPERBE ENSEMBLE DE BUREAUX ET LOCAL COMMERCIAL DE 260 M2

Ce superbe immeuble propose 2 plateaux répartis au rez-de-chaussée avec un local commercial et bureaux d’une superficie totale de 120 m2 et au premier étage un ensemble de bureaux d’une superficie totale de 140 m2 avec un balcon.
Le plateau du premier étage dispose d’une entrée indépendante, de 6 espaces de bureau dont 1 de type open-space ou espace réunion. L’un des bureaux peut recevoir une installation type « salle de pause » avec une kitchenette à installer.
Le plateau du rez-de-chaussée comprend une entrée, une salle d’accueil clients, 4 bureaux et un local technique servant également de salle d’archivage.
Un parking privatif est également proposé.
Aucuns travaux à prévoir, Climatisation réversible, Fibre, double vitrage, stores électriques.
Cet ensemble offre un potentiel locatif de 48 000 EUR annuel.
Le local du rez-de-chaussée est actuellement loué 21 600 EUR à l'occupant qui peut sur choix du futur candidat soit rester soit quitter les lieux.

La taxe foncière est de 3200 EUR et répartie entre les locataires.
Rentabilité actuelle : 6,5 %
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

8,0m

Surface totale

140,0m2

En quelques chiffres

Type de bail

Murs à vendre

Taxe foncière

1 733 €

Les performances énergétiques

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