agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Restaurant à vendre 304 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001375
154 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
? ALERTE ? ALERTE ? SUPERBE OPPORTUNITE Restaurant licence 4 + extraction !!!

Magnifique Restaurant DU MIDI avec grande terrasse, licence 4 et extraction dans quartier d’affaires.
Superbe local de 230 m² sur 3 niveaux dont deux ayant accès à la grande terrasse ombragée, situé dans un quartier d’affaires proche des boulevards.
Ce restaurant est traversant et donc accessible depuis deux rues. La terrasse de 60 couverts peut être doublée en capacité avec quelques aménagements très simples et 55 couverts répartis dans les deux salles. Sa terrasse est incontestablement un plus pour cette belle affaire.
Ouverture du lundi au vendredi, le midi uniquement. Ce restaurant vous permet d’envisager un potentiel de développement sur les services du soir et le week-end selon le concept que vous mettrez en place ! ou bien de profiter de votre temps libre en adoptant le même modèle.
La licence IV très peu exploitée vous permettra par exemple de développer une clientèle d’after-work.
Le dernier atout de ce restaurant, un logement de fonction peut être envisagé sur le R+1 qui est actuellement exploité en labo de production et les combles peuvent faire l’objet d’un aménagement.
Bail 3.6.9
Loyer : 19 575 EUR annuel net de TVA CC
Très belle affaire à saisir en restauration rapide mais également en restauration traditionnelle !
A voir de toute urgence !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Tenu depuis

07/01/2013

Logement

4

Agencement

Propre

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

6,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

23/09/2021

Loyer annuel HT et HC

19 575 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 10H00 à 15H00

Fermeture hebdomadaire

mar am, ven am, sam mat, dim mat, mer am, sam am, jeu am, dim am, lun am

Nombre de places assises

55

Les performances énergétiques

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