agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Tabac à vendre 142 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001372
407 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
BORDEAUX METROPOLE – BAR/TABAC LICENCE IV– BEL EMPLACEMENT – APPARTEMENT DE FONCTION

Fonds de commerce situé sur une commune de la métropole Sud de Bordeaux, venez découvrir ce magnifique débit de tabac.
Bar tabac situé sur un axe routier très passant. Actuellement, le mix activités de ce débit de tabac est la vente de tabac, produits FDJ, loto couplée à une activité de café/bar.

Le local est constitué d’une surface de vente, d’une réserve, d’un bureau.
Le plus de cette affaire ? Elle dispose d'un appartement de fonction T3 de 45m² ce qui vous permettra de conjuguer vie professionnelle et personnelle en résidant a dans une ville verdoyante de la métropole et au plus proche de votre commerce.

Affaire pour travailler seul, ou à deux, mais ne nécessite pas d'embaucher de salariés.

Le système de sécurité est en excellent état.

CA total 2019 : 272 050 EUR.
LOYER ANNUEL 12 023.4 EUR HT HC LOGEMENT COMPRIS - RARE -

A VOIR ABSOLUMENT
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Tenu depuis

01/01/2017

Logement

3

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

14/09/2021

Loyer annuel HT et HC

12 023 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 07H00 à 20H00

Fermeture hebdomadaire

dim am

Fermeture annuelle

5 semaines

Les performances énergétiques

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422 Route de Toulouse 33130 BEGLES
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