à vendre - 1700.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1315

LOCAL D ACTIVITE OPPORTUNITE RARE LANGON A62

Situé directement à la sortie de l’autoroute A62 à 20 minutes de la rocade BORDELAISE et 10 minutes de l’A65, magnifique local d’activité avec entrepôt et bureaux totalisant plus de 1650m2 sur 5000m2 de parcelle entièrement clôturée et sécurisée.

ENTREPOT (1300m2 env.) :
1300m2 environ en double peau, 54mx25m équipé de 3 ponts roulants, 1 porte sectionnelle 4x4,5 et dalle quartz charge lourde. 2 portes coulissantes (4m et 6m de large).

BUREAUX (400m2 env.) :
Entièrement neufs sous décennale (réhabilitation et extension – de 5 ans) double peau, ERP 5eme catégorie, normes PMR ok, open-space de 90m2.
Entièrement climatisés (réversible) électricité et câblage informatique neuf. ALARME.

PARCELLE :
5000m2 de parcelle clôturée et sécurisée avec accès poids lourds, parking personnel et parking client en enrobé. (2 portails grande largeur).

Bâtiment en parfait état et emplacement stratégique, rare sur le secteur.