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Bar à vendre - 370.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1303

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1 384 500 €
Description Réf: 1303 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

BORDEAUX – BAR RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE LICENCE 4 – CENTRE VILLE DE BORDEAUX – FORTE RENTABILITE

Fonds de commerce localisé dans une des Bordeaux centre, il est idéalement situé pour toucher tout type de clientèle. Situé dans un cadre animé, il est au centre des bureaux, lieux touristiques, et proche d’une clientèle d’étudiants.

L’établissement possède une licence 4 permettant d’ouvrir en continu, et la limo représente 20% du CA annuel, ce qui est encore améliorable.
La partie restaurant est la principale activité de l’affaire, elle représente environ 80 du CA annuel, avec un ticket moyen à 28 euros le midi et 35 euros le soir.

L'établissement est composé de d’une terrasse de 40 couverts environ, permettant de bien tourner l’été, ainsi que d’une belle salle de restaurant de 50 couverts, et une seconde salle à l’étage de 40 couverts, vous pouvez donc créer 2 univers différents, et accueillir de nombreuses personnes grâce à ses 2 belles salles, et cette grande terrasse. Cette caractéristique unique vous démarquera de loin !

Le matériel en cuisine et en salle est en très bon état et le bar restaurant est clés en main ! Son extraction vous permet de réaliser toutes sortes de plats pour mieux satisfaire votre clientèle, et accroître votre chiffre d'affaires ! De plus, le bar restaurant possède une grande réserve de 80m².

Chiffre d'affaires : 790 000 EUR dont 20% de Limo et 80% de nourriture
PERF : 200 000 EUR
Il s’agit d’une affaire saine, avec une très forte rentabilité. Possibilité d’encore développer l’affaire sachant que son CA est en hausse.

Bail de 9 ans en date du 01/01/2016, court jusqu'au 31/12/2024
Destination du bail : café, débit de boisson, brasserie, restaurant
Loyer de 62 000 EUR HT/HC par an !

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 20,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 10/01/2025
  • Loyer annuel HT et HC 62 000 €
  • Nombre d'hectolitres de bière nc
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 08H00 à 22H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 52
  • Nombre de places en terrasse 40
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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