agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Boulangerie à vendre - 200.0 m2 - 33 - Gironde
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Boulangerie à vendre - 200.0 m2 - 33 - Gironde

Boulangerie Pâtisserie à vendre 200 m2 - 33 - Gironde

ref: 10001215
217 800 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
EN EXCLUSIVITÉ ET UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 : VOTRE BOULANGERIE.
Voici votre futur lieu de travail. Dans une ville de petite taille, à caractère humain,
avec une clientèle d’habitués et un chiffre d’affaire constant depuis des années, venez découvrir cette boulangerie de 200 mètres carrés de surface totale, sur deux bâtiment accolés l’un derrière l’autre.
En emplacement premier et de plain pied la boulangerie (le magasin) absolument neuve est au goût du jour, sans aucun travaux à prévoir. Les vitrines du magasin formant un U, vous pourrez facilement prévoir un cheminement d’entrée et de sortie pour que la clientèle se sente en confiance.
La surface commerciale d’environ 40 mètres carrés est un vrai plus.
Un bureau situé juste à l’arrière du magasin vous permettra de faire votre compta tout en surveillant l’arrivée des clients.
En bâtiment solo et donc avec une excellente visibilité, un arrêt minute juste devant, et places de parking sur le côté vous permettront de ne jamais rater un client motorisé.
Sur 2 niveaux : au rez de chaussé le fournil, le laboratoire de pâtisserie ainsi qu’une cuisine possible pour l’habitation qui se situe à l’étage sur 3 pièces. Une salle de douche et une cour couverte sur l’extérieur sont également de la partie.
Petit bonus : un hangar indépendant pour stockage et parking jusqu’à maximum 3 voitures.
Pour le matériel, un petit aperçu non exhaustif :
1 tour sèche 3 portes, 1 tour réfrigérée 4 portes, 1 gros batteur, 1 four à soles 3 niveaux + (avec son échelle…), un pétrin à bras obliques de grande capacité, un second pétrin à bras obliques DITO SAMA , diviseuse, façonneuse + repose pâton PAVAILLER, 1 chambre froide positive de 10 m3, 3 grandes chambres de fermentation BFC BONGARD, chambre froide double porte ACTIF, chambre de pousse simple porte ACTIF, 1 four pâtissier 4 niveaux, 1 surgélateur conservateur 8 portes BONGARD, etc…
Le loyer: 848 EUR mensuel. Le CA 2018: 290 000 EUR.
A vos téléphones…
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Tenu depuis

01/01/1976

Logement

4

Superficies

Longueur vitrine/façade

15,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années années

Se termine le

31/12/2023

Loyer annuel HT et HC

8 142 €

C.A.H.T boulangerie

183 827 €

C.A.H.T Patisserie

50 661 €

En quelques mots

Nombre de salariés

4

Horaires d’ouverture

De 06H30 à 13H30 et de 15H00 à 19H30

Fermeture hebdomadaire

mer mat, mer am, dim am

Fermeture annuelle

5 semaines semaines

Les performances énergétiques

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