agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Boulangerie à vendre - 127 m2 - 40 - DAX

ref: 10001235
770 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 € EN AVANT PREMIÈRE DANS LE DÉPARTEMENT DES LANDES: FOND DE COMMERCE DE BOULANGERIE/PÂTISSERIE
Sur un secteur géographique sans concurrence ni actuelle ni future possible, un chiffre d'affaires en constante progression depuis plusieurs années qui frise aujourd'hui le million d'euros.
Situé sur une nationale avec un trafic constant, cette boulangerie dispose d'un parking privé d'une trentaine de mètres carrés. Dans un bâtiment solo, sa façade conséquente d'une quinzaine de mètres linéaires attire forcement le regard. Cette longue façade ainsi que les trente mètres carrés de surface commerciale vous permettront d'aménager un sens de circulation pour vos clients et maintenir un flux de clientèle important malgré les mesures nouvelles de distanciation sociale exigées par le gouvernement.
Une entrée et une sortie ou vos clients ne se croiseront pas fera de cette boulangerie la boulangerie "sécurisée" ou les clients viendront sans crainte.
Enfin, le matériel est parfaitement entretenu, et 90 % de la production est faite maison.
Pas de travaux à prévoir, le four à la vue du client est en parfait état.
Les conditions de location pour ce chiffre d'affaire est ridicule: 18 000 EUR TTC annuels.
La surface est de 100 mètres carrés plus le parking.
Une rentabilité pouvant monter à plus de 100 000 EUR par an.
Dossier disponible sur appel à l'agence auprès de notre conseiller spécialisé en boulangerie.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 40

Tenu depuis

23/11/2009

Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

15,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années années

Se termine le

31/08/2024

Loyer annuel HT et HC

15 177 €

C.A.H.T boulangerie

406 851 €

C.A.H.T Patisserie

197 217 €

En quelques mots

Nombre de salariés

10

Horaires d’ouverture

De 06H30 à 13H30 et de 15H00 à 20H00

Fermeture hebdomadaire

dim am

Fermeture annuelle

4 semaines semaines

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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