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à louer - 480.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1149

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61 248 €/an
Description Réf: 1149
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

RARE LOCAL D'ACTIVITÉ FONCTIONNEL - RIVE DROITE - 480 M²
Venez découvrir cet exceptionnel local d'activités d'une superficie de 480 m² décomposé comme suit : 392 m² de bureaux (possibilité de réduire l’espace ou l’augmenter en fonction de vos besoins) et 90m² d'entrepôt sur un axe dynamique et fréquenté d'une zone commerciale sur la Rive Droite ; ces bureaux neufs sont aménagés et équipés d'une climatisation réversible avec double vitrage, aucun frais ne sera à prévoir pour leurs aménagements. La répartition de bureaux individuels est déjà existante, en sus plusieurs salles de réunion et open space sont mises à votre disposition ainsi qu’une salle de repos/déjeuner. L’entrepôt possède un monte-charge, environ 6 mètres de hauteur et une porte sectionnelle électrique avec mezzanine.
Sur site clos et sécurisé par un portail et code d'entrée, des parkings gratuits sont mis à votre disposition. Bureaux idéalement desservis par des bus, accès rocade rapide et la N230. Des commodités telles que de la restauration se situent à proximité pour les actifs.
Bail commercial neuf 3/6/9 à la signature.
Loyer annuel : 61 248 EUR HT/HC
Bail neuf à la signature

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • État des locaux nc
  • Nombre de parking nc

Superficies

  • Surface totale 480,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 61 248 €
  • Taxe foncière nc
  • Taxe sur bureau nc

En quelques mots

  • Type de construction nc
  • Année de construction nc
  • Type d'énergie nc
  • Résistance au sol nc
  • Hauteur libre sous poutres nc
  • Nombre de portes à quai nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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