à vendre - 220.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1201

MAGNIFIQUE LOCAL COMMERCIAL RIVE DROITE 200 M² - EMPLACEMENT N°1
Venez découvrir ce local commercial d'une superficie rare de 200m²sur un secteur prisé de la rive droite. Cet établissement possède une bonne visibilité par sa vitrine de plus de 4 mètres linéaires et est idéalement placé proche du tramway.
Belle opportunité de par sa localisation commerciale sur un axe à fort passage de véhicules et piétonnier. Le quartier regorge d’une clientèle d’habitués avec bon ticket moyen, et d'étudiants à pouvoir d'achat élevé (IUT/ Ecoles et lycées privées proches)
Prévoir d'effectuer quelques travaux d’aménagement et rafraîchissement, le local dispose du cachet de l’ancien.
Quartier en pleine expansion avec des projets prévus pour 2021.
Son loyer exceptionnel de 15600 HT/HC annuel fait de ce local le lieu idéal où établir votre société.