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Restaurant à vendre - 1160.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1170

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249 700 €
Description Réf: 1170 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

PROCHE BORDEAUX - RESTAURANT – FONDS DE COMMERCE LICENCE 3 – CENTRE-VILLE

Fonds de commerce localisé à deux pas de Bordeaux, dans une ville chaleureuse et touristique de plus 5 000 habitants, venez découvrir ce magnifique restaurant. Il est situé en emplacement numéro 1, au centre-ville, sur la place de sa commune. La commune est très touristique toute l'année, ce qui est un fort avantage pour le restaurant !

Il est le plus gros restaurant de la ville, est réputé dans le secteur, et est connu même très loin. En effet, c'est un restaurant magnifique, proposant de la cuisine de qualité, dans un cadre idyllique. Il possède un grand jardin de 1 000m², ce qui plaît énormément à la clientèle, et qui permet de faire des concerts si vous le souhaitez !

De plus, il possède une licence 3 permettant de faire de la limo l'été principalement, dans son jardin verdoyant, ce qui développe beaucoup l'activité saisonnière grâce à l'arrivée en masse des touristes ! C'est le restaurant parfait pour vivre dans un environnement agréable, et avoir une activité très rentable !

Sa grande cuisine, avec extraction, permet de travailler dans les meilleures conditions. De plus, elle est équipée de tout le matériel nécessaire pour travailler, ce qui vous permettra une prise en main immédiate !

Ce fonds de commerce en bonne état a une surface commerciale de 130m² avec 1 étage et possède un jardin de 1000m². Le restaurant peut accueillir 195 personnes en tout, dont 60 en intérieur et 135 en extérieur. C'est donc une affaire d'une grande rareté !

L’affaire tourne à 5 personnes toute l’année, et 7 personnes en été, c'est donc une affaire avec des clients toute l'année, et encore plus en saison.

Chiffre d'affaires de 477 000 EUR
PERF exceptionnel : 100 000 EUR
C'est donc une affaire saine, avec une très forte rentabilité !

Bail de 9 ans en date du 21/09/2015, court jusqu'au 20/09/2024
Destination du bail : Restaurant, bar à vin, vente alcool licence 3, brasserie, plat à emporter, pizzeria, vente de produits régionaux, salon de thé
Loyer exceptionnel de 22 134 EUR HT/HC par an, très rare pour un restaurant d'une aussi grande capacité d'accueil.

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 20/09/2024
  • Loyer annuel HT et HC 22 134 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 4
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 13H30 et de 19H00 à 21H30
  • Fermeture hebdomadaire mar am, dim mat, lun mat, mer am, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle 5 semaines
  • Nombre de places assises 35
  • Nombre de places en terrasse 15
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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