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Bureaux à louer - 16.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1171

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6 480 €/an
Description Réf: 1171
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

MAGNIFIQUES BUREAUX PROFESSION MÉDICALE OU LIBERALE - PREMIÈRE COURONNE BORDELAISE

Cet ensemble comprend 6 bureaux de plain-pied en rez-de-chaussée dont 2 sont déjà occupés par un cabinet d’infirmiers et un ostéopathe. Quatre bureaux restent disponibles individuellement à la location (deux bureaux de 17,50 m2, un bureau de 16,95 m2 avec une porte d’entrée indépendante et un dernier bureau de 15 m2).
Idéalement situés sur un passage fréquenté d'un axe routier canéjanais. À 30 minutes du centre-ville de Bordeaux, et à moins de 10 km du tram Doyen Brus à Pessac.
Les bureaux sont complètement refaits à neuf, isolés de façon phonique et thermique, bénéficient bien évidemment des accessibilités PMR, de multiples prises RJ 45, d'une climatisation réversible et d'un point d'eau avec lave-mains. Les vitrines sont sécurisées par une vitre anti-effraction, et la vitrophanie déjà apposée. L’ensemble est accolé à la pharmacie du secteur ce qui privilégie le milieu médical et permet une synergie d’activités paramédicales et médicales.
De plus, vous bénéficierez des parties communes telles que : 2 salles d'attente, 2 WC dont 1 privatisé pour les professionnels), coin repos/kitchenette, 2 salles techniques de rangement.

Le gros plus, de nombreuses places de parking sont mises à votre disposition ainsi qu'à celle de vos patients.
Loyer très abordable de 540 EUR net de TVA pour les 3 plus grands bureaux et
500 EUR net de TVA pour celui de 15 m2 + les charges de 55 EUR comprenant l'électricité, le chauffage, la climatisation, l'eau, l'entretien des extincteurs.

Disponible immédiatement. Location sans droit d’entrée.
Ce lieu a parfaitement vocation à être un complexe médical de proximité.

Idéal profession médicale tel psychiatre, psychologue, gynécologue, ophtalmologue, rhumatologue, orthophoniste, nutritionniste, diététicien, podologue, sage-femme, dentiste, orthodontiste, local de téléconsultation. Ou éventuellement profession libérale.

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • État des locaux nc
  • Nombre de parking nc

Superficies

  • Surface totale 16,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Se termine le nc
  • Loyer annuel HT et HC 6 480 €
  • Taxe foncière nc
  • Taxe sur bureau nc

En quelques mots

  • Type de construction nc
  • Année de construction nc
  • Architecture nc
  • Type de cloisonnement None
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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