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Restaurant à vendre - 180.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1130

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192 500 €
Description Réf: 1130 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Restaurant avec extraction Bordeaux Métropole, Appartement de fonction

Situé dans un secteur très fréquenté à la fois avec le stade, l’hôpital et le campus de carrière.
Excellente visibilité pour ce restaurant avec logement de fonction, installé sur un axe hyper passant à côté d’un rond- point.

Magnifique restaurant d'une cinquantaine de places assises en salle avec en plus un patio de dix-huit couverts au centre du restaurant qui procure une belle luminosité à l’établissement.
Ce patio aménageable en salon ou bien en espace apéritif, donne énormément de cachet à l’établissement et vous permettra de recevoir vos convives dans un cadre peu commun qu’ils apprécieront à coup sûr.
Pour finir une terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts, qui elle, apporte beaucoup de visibilité au restaurant complète l’établissement.

Grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec coin pâtisserie, poste chaud, poste entrée et coin plonge.

Le restaurant est situé dans un immeuble en pierres, plein de charme, qui donnera l’envie à votre clientèle de pousser la porte pour goûter vos plats.

Le chiffre d’affaires est réalisé du lundi au vendredi, midi et soir, avec 5 semaines de congés annuels plus tous les jours fériés.
Ce qui vous laisse le choix entre qualité de vie ou de développer les services le week end pour gagner en notoriété et en chiffre d’affaires avec une nouvelle clientèle.

le plus de cette affaire est son appartement de fonction de 70 m² à l'étage de l’établissent. RARE sur Bordeaux

CA n-1 : environ 200k

Bail : 3.6.9, restauration.
Loyer annuel: 25 000 euros HT HC (appartement de fonction inclus)
Charges locatives annuelles : 2000 euros

Excellent outil de travail - produit Rare sur le marché – à saisir

Pour toutes vos demandes d’information merci de nous contacter

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 5,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 23/02/2024
  • Loyer annuel HT et HC 25 028 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 14H00 et de 19H00 à 21H00
  • Fermeture hebdomadaire sam mat, dim mat, sam am, dim am
  • Fermeture annuelle 5 semaines
  • Nombre de places assises 50
  • Nombre de places en terrasse 18
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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