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Restaurant à vendre - 76.4 m2 - 33 - Gironde - Réf. 1033

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396 000 €
Description Réf: 1033 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

RESTAURANT, Licence 3, extraction Bordeaux Chatrons. Emplacement n°1

Superbe restaurant niché au cœur d’un des lieux les plus fréquentés de la ville pour ses établissements d’études supérieures, ses commerces et sa situation, et sa vue imprenable sur la Garonne.

De plus, le site va accueillir un grand espace coworking, des nouvelles boutiques de mode, maison et lifestyle qui viendront redynamiser ce lieu authentique des quais de Bordeaux. Ce qui drainera forcément un nouveau flux de clientèle à conquérir.


Le restaurant fait 80 m2 il se répartit en 2 niveaux,
Au RDC se trouve la cuisine qui est toute équipée ainsi que la salle qui peut accueillir 38 places assises et une réserve à l’étage.

Le must de ce restaurant est sa superbe terrasse de 70 places assises avec un vue imprenable sur la Garonne ce qui est rare pour Bordeaux.

LICENCE 3 pour exploiter la limonade entre les services n'est pas développée à ce jour ce qui laisse une grosse marge de progression à la fois sur le chiffre d’affaires et sur la notoriété du restaurant.

Fermé tous les soirs de la semaine entre Novembre et Mars sauf vendredi et samedi soir.

CA Moyen annuel de 500 k EUR HT
Bonne rentabilité
Dossier finançable

Loyer annuel : 30 800 euros HT HC
Charges locatives annuelles : 9 300 euros
Bail restauration

Cette affaire est une opportunité à saisir rapidement.

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Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 20/06/2027
  • Loyer annuel HT et HC 30 800 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 5
  • Horaires d'ouverture De 12H00 à 15H00 et de 19H00 à 22H00
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 38
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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