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Magasin d'alimentation à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 923

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132 000 €
Description Réf: 923 Faire estimer mon affaire

MAGNIFIQUE LOCAL D’ANGLE AVEC VITRINE 20 M LINEAIRES SUR AXE PASSANT BORDEAUX CAUDERAN
Ce magnifique local situé à Caudéran d’une superficie de 90 m2 + 30 m2 de réserve pourra vous accueillir confortablement pour installer votre activité (coiffure, fleuriste, profession libérale, cave, primeur…).
Ce local d’angle situé sur un axe passant comprend une superbe vitrine de 20 mètres linéaires avec une belle luminosité et une grande visibilité.
Il est facile de se garer dans le quartier et des commerces tels boulangerie, épicerie fine, garage, supermarché ainsi que des activités médicales, bancaires et immobilières font de cet axe un emplacement stratégique pour votre activité.

Un large trottoir vous permettra de mettre en avant vos produits ou votre enseigne.
De plus, une clientèle CSP+ permet de viser un ticket moyen de qualité.
Local en très bon état, seule votre touche personnelle est à prévoir de rajouter.

Le loyer annuel est de 21 600 EUR HT HC. Les charges se montent à 1 800 EUR annuel (taxe foncière uniquement).
Belle opportunité, ce local n’attend que vous !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 20,0 m
  • Nombre d'étages nc
  • Surface totale 120,0 m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 28/07/2026
  • Loyer annuel HT et HC 21 600 €
  • Droit d'entrée nc
  • Taxe foncière nc

En quelques mots

  • Type d'emplacement nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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