Bienvenue chez CENTURY 21 AOI-PRO, Agence immobilière BEGLES 33130
Tél : 05 56 33 27 25

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Restaurant à vendre - 122.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 955

Partager cette annonce sur :
169 400 €
Description Réf: 955 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

EN EXCLUSIVITE - BORDEAUX – RESTAURANT - FONDS DE COMMERCE LICENCE 4 – AVENUE PASSANTE

Fonds de commerce localisé dans Bordeaux, ville chaleureuse et touristique de 250 000 habitants, venez découvrir cet agréable restaurant licence 4. Il est situé sur un axe très passant, en emplacement numéro 1, visible de tous !

Avec sa forte visibilité, et son emplacement proche d'autres commerces, ce restaurant attire une clientèle fidèle, d'actifs le midi, et une clientèle de quartier le soir. Ce qui vous permettra de fonctionner midi et soir, pour accroître votre chiffre d'affaires !

Possédant une capacité de 100 places sur deux salles et deux terrasses, il demande à être développé, car il n'est pas utilisé à sa capacité maximum.
La cuisine est équipée de tout le matériel nécessaire, une extraction, ainsi qu'un four à pizza, ce qui vous permettra d'ouvrir rapidement après l'achat du fonds de commerce, et de commencer dans les meilleures conditions.

Actuellement, la licence 4 est très peu exploitée, par choix du gérant, il y a donc possibilité de développer la limo. De plus, une des salles est composée d'un grand bar. Vous avez donc la possibilité de créer votre univers, une partie bar, et une partie restaurant. De plus, les deux salles ont un accès sur la rue, permettant de pouvoir diviser le local en deux !

Affaire idéale pour un gérant qui aimerait développer la partie bar, et la partie restauration. L’affaire fonctionne beaucoup avec la livraison à domicile le soir actuellement.

Chiffre d'affaires 2018 : 220 000 EUR
Cette affaire dans Bordeaux est donc saine, possédant un fort potentiel de développement dû à la licence 4 !

Bail de 9 ans en date du 01/06/2016, court jusqu'au 31/05/2025
Destination du bail : bar, restauration, tabac, presse, pmu, brasserie, fast food, livraison à domicile, à emporter, et la vente de tous produits alimentaires.
Loyer exceptionnel de 18 000 EUR HT/HC par an, très rare pour un restaurant dans Bordeaux d'une aussi grande capacité d'accueil !

Dossier disponible sur demande à l'agence !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • tenu depuis nc
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 20,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 31/05/2025
  • Loyer annuel HT et HC 18 000 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 2
  • Horaires d'ouverture De 10H00 à 15H00 et de 18H00 à 22H00
  • Fermeture hebdomadaire sam mat, dim mat, sam am
  • Fermeture hebdomadaire sam mat, dim mat, sam am
  • Fermeture annuelle 4 semaines
  • Nombre de places assises 80
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici