agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Tabac à vendre 57 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000570
209 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
Fonds de commerce situé dans le centre-ville historique de Bordeaux à proximité immédiate triangle d’or.
Le CA est composé de vente presse, tabac, FDJ et Loto. Possibilité de développement PMU ou cigarette électronique ou tabletterie.
Local de 56 m2 environ dont 40 de surface commerciale avec un linéaire presse de 110 ml avec une réserve et un bureau d’environ 16 m2.
Affaire en solo ou en duo avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire. Vente pour départ à la retraite.
Le chiffre d'affaires 2020-2021 est en hausse ainsi que le résultat avec un beau potentiel de développement envisageable !
CA total : 165 000 EUR bilan arrêté au 31/07/2020
Commissions tabac : plus de 65 000 EUR
Bail commercial neuf à la signature.
Destination : tabac presse loto PMU exclusivement
Loyer exceptionnel : 12 000 EUR annuel HT HC (les charges sont estimées à environ 800 EUR annuel)
Dossier disponible sur demande à l'agence !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

2,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Neuf

Loyer annuel HT et HC

12 000 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 07H00 à 19H30

Fermeture hebdomadaire

dim mat, dim am

Fermeture annuelle

4 semaines

Les performances énergétiques

diagnostic performances énergétiques

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