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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 542

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275 000 €
Description Réf: 542 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Vente Fonds de commerce restaurant – extraction - au cœur du centre historique de Bordeaux.

Dans un des plus beaux quartiers du centre historique de Bordeaux, à deux pas de l’église St-Pierre et de la porte Cailhau, emplacement stratégique où le flux touristique est important. Magnifique restaurant très fréquenté des amateurs de gastronomie bordelais.

Le fonds de commerce fait environ 120 m2, il se repartit en deux niveaux, une première salle au RDC qui peut accueillir 25 places assises avec cuisine semi ouverte pour susciter l’envie des clients.

Cuisine toute équipée avec extraction révisée chaque année.

Le plus de cette affaire est sa deuxième salle à l’étage de 25 places assises, qui peut servir pour la réception de groupes ou bien de séminaires.

Ouvert que le soir du mardi au samedi, ce qui vous laissera le choix de développer les services du midi pour augmenter le chiffre d’affaires ou bien de conserver une qualité de vie.

Restaurant refait à neuf il y a 3 ans, le produit est donc littéralement clés en main.

Ticket moyen élevée 56 EUR ce qui justifie d’une belle clientèle au fort pouvoir d’achat.

LOYER ANNUEL : 14 400 euros HT HC, ce qui est très attractif pour le secteur.

Bail 3.6.9 se terminant en 2024

CA n-1 : environ 250K

Cette affaire est une opportunité rare à saisir rapidement.


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Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • État matériel Bon état
  • Agencement Propre

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 3,5 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/11/2024
  • Loyer annuel HT et HC 14 400 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 6
  • Horaires d'ouverture De 19H00 à 23H30
  • Fermeture hebdomadaire mer mat, dim mat, lun mat, jeu mat, ven mat, mar mat, dim am, lun am
  • Fermeture annuelle 1 mois et demi
  • Nombre de places assises 23
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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