Agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Boucherie à vendre - 67.68 m2 - 33 - Gironde
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Boucherie à vendre - 67.68 m2 - 33 - Gironde

Boucherie à vendre 67,68 m2 - 33 - Gironde

Ref: 10000437
357 500 €
A vendre, Cession de parts sociales Boucherie, Charcuterie située dans une commune très prisée de la métropole Bordelaise.

Emplacement stratégique pour ce commerce de bouche de proximité situé en centre-ville.

Surface commerciale de 67m2 comprenant:
-1 laboratoire équipé d'une chambre froide positive.
-1 vitrine d'angle, anti-effraction de 4 m de long équipée avec porte coulissante.
- 3 m.l de vitrines réfrigérées

Surface technique comprenant:
-1 Logement de 2 chambres à rénover en R+1 d'une surface de 38m2.
-1 Reserve et 1 garage d'une surface de 42m2.

Cette superbe affaire de boucherie, charcuterie tenue depuis 10 ans à su se faire un nom et fidéliser une clientèle de quartier à fort ticket moyen.
Son produit phare est le boeuf rouge des prés ainsi que la volaille. La partie traiteur est à développer car la clientèle d'actifs et de familles s'y prête.

Idéale pour un couple qualifié d'un CAP ou formation équivalente, cette boucherie est ouverte 5J sur 7J et peut se développer les weekends.


Le C.A moyen sur les 3 dernières années comptables est de 480 000 euros.
L'EBE reconstitué est de 110 000 euros.


Conditions locatives bail 3-6-9:

Destination: Boucherie, charcuterie et vente de volailles
Loyer seulement annuel 13 934 euros/ an seulement pour un emplacement de qualité


Prix de cession des titres de la société:
357 500 euros frais d'agence inclus
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • Agencement Travaux à prévoir

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial369
  • Loyer annuel HT et HC 13 934 €
  • C.A.H.T TOTAL 478 000 €

En quelques mots

  • Fermeture hebdomadaire samedi aprem, dimanche et lundi

Les performances énergétiques

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