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Bar à vendre - 560.0 m2 - 40 - Landes - Réf. 424

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647 000 €
Description Réf: 424 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Brasserie Licence IV OCEAN à vendre cause départ à la retraite.
Très belle opportunité de reprise pour cette brasserie avec double terrasse / Emplacement N° 1 avec vaste logement de fonction
Affaire de « Direction » Licence IV en parfait état d’environ 260m² en centre-ville d’une station balnéaire incontournable des Landes.
Emplacement stratégique doté de 15 m linéaires de vitrine et sa capacité d'accueil d’environ 200 places dont 30 places intérieures + 126 places en terrasse couverte et 50 places en terrasse plein sud lui permettent de réaliser jusqu’à 35 000 couverts chaque année sur 8 mois avec un ticket moyen élevé.
Le plus : un appartement de fonction T4-T5 d’environ 150m²confortable et climatisé pour accueillir votre famille ou vos saisonniers à deux pas de l’Océan !
Un espace bureau de Direction dédié en rdc
Matériels récents et très entretenus, 2 terrasses (Nord et Sud) très agréables, PMR aux normes, Bail tous commerces (très rare)
PERF: environ 190 000 euros.
Bonus : cette affaire permettra à ses exploitants de se réserver 4 à 5 mois de congés annuels
Pas de personnel à reprendre, mais possibilité de reprendre chef + second si souhaité.
Egalement possibilité de loger les saisonniers avec un partenaire exclusif
Possibilité de développement sur la licence IV en envisageant une ouverture en continu même hors saison.
L’évolution prochaine de l’aménagement urbain en cours du centre-ville impactera positivement le chiffre d'affaires de par la création de nombreux accès piétonniers à proximité de l'affaire.
Idéal couple de repreneurs souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Vente en cession de parts.
Dossier sur demande à l’agence,

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 40
  • Tenu depuis nc
  • Logement 4
  • État matériel Très bon état
  • Agencement Impeccable

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 15,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 02/03/2020
  • Loyer annuel HT et HC 51 948 €
  • Nombre d'hectolitres de bière 65
  • C.A.H.T bar nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture nc
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle 4.5 mois
  • Nombre de places assises 30
  • Nombre de places en terrasse 128
  • Nombre de places au bar nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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