Agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant à vendre 120 m2 - 33 - Gironde

Ref: 10000349
199 000 €
Fonds de restauration Licence IV et extraction avec logement de fonction

Superbe ensemble de 300m² comprenant une activité de restauration et un logement de fonction au sein de l'agglomération bordelaise. Situé sur un emplacement n°1 à l'intersection d'un axe principal avec passage de + de 8000 véhicules par jour, desservi par les transports en commun (arrêt de bus en face + tram proche) au coeur de grands pôles médicaux et de plusieurs zones industrielles.

Le bien est composé d'une partie commerciale d'environ 150m² comprenant un bar, deux salles de restauration climatisées, d'une cave avec une belle superficie de 31m2.

Cette affaire, saine et rentable tourne sur 5 services par semaine avec 50 couverts en moyenne après covid.
Le restaurant s'adresse en majorité à une clientèle professionnelle le midi mais offre un potentiel de développement très important grâce à sa licence 4, notamment pour les services du soir.

L'ensemble du matériel est en bon état, l'établissement dispose d'une extraction D300 et aucun travaux indispensables ne sont à prévoir.
Ce logement T5 est un atout de cette affaire, dans lequel on retrouve au rez- de-chaussée, un bureau, un salon et une cuisine, et à l'étage, quatre chambres (climatisées) et une salle de bain. L'ensemble dispose d'une connexion à internet par la fibre.

Le gros point fort de cette affaire est sa polyvalence. Elle pourra vous offrir un confort de vie très agréable si vous le souhaitez, ou vous permettre de développer significativement le CA si c'est votre projet.

L'ensemble bénéficie d'un loyer très attractif de 1450 euros HT.
Le bail commercial à été renouvelé le 01/01/20
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • État matériel Bon
  • Agencement Bon

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail BailCommercial
  • Loyer annuel HT et HC 17 400 €
  • C.A.H.T TOTAL 163 471 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 5

Les performances énergétiques

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