agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 120.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant à vendre 120 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000349
199 000 €
EN EXCLUSIVITE Bordeaux métropole fonds de commerce restauration de 300m² avec gros potentiel et toutes activités

Venez découvrir ce superbe ensemble de 300m² comprenant une activité de restauration et un logement de fonction au sein de l'agglomération bordelaise, proche des boulevards qui vous proposera une très bonne qualité de vie. Cette affaire, proposée en exclusivité par Century 21 AOI-PRO, tourne sur 5 services et s'adresse en majorité à une clientèle professionnelle mais offre un potentiel de développement très important grâce notamment à sa licence 4.

Le bien se compose d'une partie commerciale d'environ 150m² comprenant un bar, deux salles de restauration qu'il est possible de séparer pour pouvoir créer une activité complémentaire ou accueillir une clientèle business en toute discrétion. La disposition actuelle offre une capacité de 78 couverts pour 100 m² d'espace de restauration et une cuisine équipée d'une extraction diamètre 300. L'ensemble du matériel est en bon état et aucun travaux indispensables ne sont à prévoir actuellement.
L'affaire est située sur un emplacement n°1 à l'angle d'une rue passante très fréquenté à 2 minutes de Bordeaux ce qui vous permettra de toucher une clientèle très large.

Ce magnifique logement T5 est un point fort de cette affaire, dans lequel on retrouve 4 chambres. Le logement est lumineux et bénéficie d'un puits de jour ainsi que d'une petite cour privative pour les propriétaires ainsi que d'une cave avec une belle superficie. L'ensemble dispose d'une connexion à internet par la fibre. Le logement étant situé à l'arrière de l'ensemble et bien isolé, vous ne serez pas dérangés par le passage des voitures et pourrez profiter du calme de cette petite cour privative bénéficiant d'une bonne exposition.

Le principal avantage de cette affaire est son faible loyer! le tout loué pour un loyer mensuel de 1450 euros HT.

Bail commercial renouvelé le 01/01/2021 pour une durée allant jusqu'au 31/12/2029.

Pour 199000 euros FAI, devenez propriétaire occupant de ce fonds de commerce de restauration avec petit loyer de 1450 euros HT !
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • État matériel Bon
  • Agencement Bon

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail BailCommercial
  • Loyer annuel HT et HC 17 400 €
  • C.A.H.T TOTAL 163 471 €

En quelques mots

  • Nombre de salariés 5

Les performances énergétiques

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