agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Tabac à vendre - 191.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 191.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 191.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 191.0 m2 - 33 - Gironde

Tabac à vendre 191 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000225
77 500 €
EXCLUSIF Bar Licence IV, Bordeaux Nord, d'environ 195 m² avec avec extraction, logement et jardin privatif de plus de 700 m².

Venez découvrir ce superbe local commercial situé au coeur d'un quartier calme, dynamique et en plein essor.

Ce bien se compose d'une partie commerciale d'environ 55 m² disposant d'un grand bar pouvant pouvant accueillir près de 25 personnes, d'une jolie terrasse de 20 places assises, et de 2 réserves.
Le point fort de cette affaire est son grand logement T5 avec ses 3 grandes chambres, son grand séjour et sa cuisine semie-ouverte avec extraction ainsi que la possibilité de transformer ce logement en surface commerciale pour pouvoir accueillir plus de clients.
Le clou du spectacle, il dispose d'un grand jardin clos de plus de 700 m², idéal pour un restaurant de type guinguette.

Activités possibles : Restaurant licence IV, Guinguette, Bar, Bar/tabac, Bar/Pmu Brasserie?

Bail commercial 3.6.9
Loyer mensuel : 1600 € TVA comprise soit 1392,25 € HT/mois)
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

État matériel

Moyen

Agencement

A rafraîchir

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

16 706,40 €

Taxe foncière

2 493 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • KWhEP/m2
    .an

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