agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 113.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 113.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant à vendre 113 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000228
385 000 €
Fonds de commerce de restauration hyper centre de Bordeaux, extraction, emplacement n°1.

Superbe restaurant aux influences asiatiques, situé au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, faisant partie de la vie de la place Pey Berland ainsi que du Palais de Justice, de l'Hôtel de Ville, ou de l'Ecole Nationale de la Magistrature ce qui favorise la fréquentation d'une clientèle d'affaire et touristique.

Le restaurant d'environ 113 m2, se compose de 46 places en salle et une superbe terrasse exposée plein sud d'une capacité 14 places assises supplémentaires avec une vue imprenable sur un des joyaux architecturaux de Bordeaux.
Etat véritablement impeccable, décor soigné et épuré. Cuisine fonctionnelle, bien pensée et toute équipée, marche en avant respectée.
Véritable Extraction professionnelle révisée régulièrement.

Emplacement idéal pour une cuisine bistronomique ou gastronomique ce qui permettrait d'augmenter le ticket moyen en exploitant pleinement la présence d'une clientèle avec un fort pouvoir d'achat.

Ticket moyen du midi aux alentours de 18€ et 27€ le soir.

Le chiffre d'affaires est réalisé que du lundi au vendredi, ce qui laisse une belle marge de développement sur le week-end ou bien vous permettra de conserver une qualité de vie de famille.

CA 2019 : 400K qui est en augmentation
RARE pour une année 2019 de crises sociales

PERF : 80K

BAIL neuf à la signature
Loyer annuel HT HC de 30 000€

PMR aux normes, affaire clés en mains !

Excellent outil de travail - produit Rare sur le marché ? à saisir

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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33

Agencement

Bon

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

30 000 €

C.A.H.T TOTAL

418 583 €

Les performances énergétiques

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