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Restaurant à vendre - 78.0 m2 - 33 - Gironde - Réf. 217

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165 000 €
Description Réf: 217 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

Fonds de commerce de restauration en angle de rue Bordeaux Hyper centre.

Idéalement situé en angle de rue au cœur du quartier Gambetta, ce restaurant à la visibilité sans pareil est véritablement établi sur un emplacement stratégique, carrefour entre le centre commercial de Mériadeck, le cinéma, le centre financier de la poste ou bien encore les Bureaux des banques et du Conseil Général à proximité.


Le restaurant fait environ 80 m2 , il se répartit en deux salles, la première avec l’accueil avec cuisine ouverte toute équipée où l’on peut recevoir 5 places assises.

Au vu du secteur, intérêt certain à proposer de l’emporter, de plus sans gêner la clientèle qui mange sur place avec la présence au bail d’une deuxième salle qui peut accueillir 25 couverts.
Une cave saine de 33 m2 au sous-sol répondra à vos besoins de stockage .

Le plus de ce restaurant est sa terrasse de 20 couverts, ce qui est assez rare pour le secteur.

Refait à neuf récemment, il est actuellement exploité de 11h30 à 14h30 et de 18h30 à 22h30.
Décoration soignée et conditions d'exploitation idéales.

Loyer annuel HT HC : 9 920 euros, très attractif pour le lieu
Bail 3.6.9 se terminant en 2023

CA n-1 : 200K

Cette affaire est une opportunité rare à saisir rapidement.


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Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis 01/01/2010
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade nc

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/09/2023
  • Loyer annuel HT et HC 9 924 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés 3
  • Horaires d'ouverture De 11H30 à 14H30 et de 18H30 à 22H30
  • Fermeture hebdomadaire nc
  • Fermeture annuelle nc
  • Nombre de places assises 30
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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