agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant à vendre 380 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000170
490 500 €
Cession FDC RESTAU terrasse Sud Bordeaux métropole
A sein d'une zone commerciale, hors galeries marchandes, votre agence spécialisée entreprise et commerce vous propose cette reprise de fonds de commerce CHR, attractive et avec une forte visibilité en angle sur plus de 20 ml de vitrines.
L'établissement bien entretenu est situé sur un axe routier et touristique, au milieu de bureaux, d'un centre commercial, d'un cinéma, et de parking avec de nombreuse places gratuites.
Cette affaire gérée depuis plus de 10 ans est un restaurant avec services sur place et à emporter réunissant jusqu'à 120 places assises en intérieur et 16 places en terrasse extérieure.
Sa salle de 200 m2 reste à développer avec 250 m2 possible.
Nombre de couverts midi : 40 à 100
Nombre de couverts soir : 25 à 60
Belle activité toute l'année avec une forte fréquentation entre juin et septembre.

Cuisine ergonomique et équipée de 80 m2 avec une extraction D400 et un espace plonge séparé.
Accès livraisons indépendant. Bail commercial 3/6/9. Déspécialisation autorisée pour créer une activité bar ou un changement d'activité sur 280 m2 en angle.

Prix de cession : 490 500 EUROS FAI TTC
Chiffres d'affaires en place : 600 000 EUROS HT annuel
Loyer mensuel : 5 200 EUROS HT
Idéal pour votre projet de développement ou de création sur le sud métropole. La zone commerciale est en expansion. Le mode à livrer n'est pas développé.

D'autres enseignes de CHR sont à proximité avec des CA allant de 725 000 EUROS à 2 000 000 EUROS HT annuel.
Cette cession de Fonds de Commerce reste un idéal pour un projet de brasserie, bar brasserie, restauration traditionnelle ou à thème pour un projet indépendant ou pour une enseigne sous franchise ou un groupe.

Votre agence reste disponible pout toutes études et visite technique sur l'établissement.
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

25,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369

Loyer annuel HT et HC

62 400 €

Taxe foncière

3 206 €

En quelques mots

Nombre de salariés

2

Les performances énergétiques

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