agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Tabac à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde
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Tabac à vendre - 380.0 m2 - 33 - Gironde

Tabac à vendre 380 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000069
1 384 500 €
Fonds de commerce Bar Brasserie, Hyper - centre Bordeaux ,Licence IV

Fonds de commerce localisé dans une des principales zones de Bordeaux centre, il est idéalement situé pour toucher tous types de clientèle. Situé dans un cadre animé, il est au centre des bureaux, lieux touristiques, et proche d'une clientèle d'étudiants.
L'établissement possède une licence 4 permettant d'ouvrir en continu, et la limo représente 20% du CA annuel, ce qui est encore améliorable.
La partie restaurant est la principale activité de l'affaire, elle représente environ 80% du CA annuel, avec un ticket moyen à 28 euros le midi et 35 euros le soir.
L'établissement est composé d'une terrasse de 40 couverts environ, permettant de bien fonctionner l'été, ainsi que d'une belle salle de restaurant de 50 couverts, et une seconde salle à l'étage de 40 couverts, vous pouvez donc créer 2 univers différents, et accueillir de nombreuses personnes grâce à ses 2 belles salles, et cette grande terrasse. Cette caractéristique unique vous démarquera de loin !
Le matériel en cuisine et en salle est en très bon état et le bar restaurant est clés en main ! Son extraction vous permet de réaliser toutes sortes de plats pour mieux satisfaire votre clientèle, et accroître votre chiffre d'affaires ! De plus, le bar restaurant possède une grande réserve de 80m².
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 33
  • État matériel Bon
  • Agencement Très bon

Superficies

  • Affaire d'angle Oui
  • Longueur vitrine/façade 20,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial369
  • Loyer annuel HT et HC 62 000 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Bâtiment économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 110 B
  • 111 à 210 C
  • 211 à 351 D
  • 351 à 540 E
  • 541 à 750 F
  • > 750 G

Bâtiment énergivore

Bâtiment

  • KWhEP/m2
    .an

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