agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant à vendre - 405.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 405.0 m2 - 33 - Gironde
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Restaurant à vendre - 405.0 m2 - 33 - Gironde

Restaurant Brasserie à vendre 405 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000064
253 000 €
BORDEAUX NORD, BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1.

Bar Brasserie situé au coeur d'une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.

Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d'entreprises en demande de se restaurer le midi car l'offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d'achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 450 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 100 places à l'intérieur avec salle de réunion et 50 places en terrasse.

Possédant une cuisine équipée avec une extraction.

Licence IV

Bail commercial 3.6.9,
Loyer annuel : 32 688 euros
Provisions sur charges annuelles : 660 euros (comprenant la taxe des ordures ménagère)

CA 2019 : 284 k

Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois de congés annuels.

Opportunité rare à saisir !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Longueur vitrine/façade

8,0m

En quelques chiffres

Type de bail

Commercial369 années

Loyer annuel HT et HC

32 688 €

Les performances énergétiques

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