agence immobilière  CENTURY 21 AOI-PRO

Restaurant à vendre 405 m2 - 33 - Gironde

ref: 10000044
253 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €
BORDEAUX NORD, BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1.

Bar Brasserie situé au cœur d’une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.

Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d’entreprises en demande de se restaurer le midi car l’offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d’achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 450 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 100 places à l’intérieur avec salle de réunion et 50 place en terrasse.

Possédant une cuisine équipée avec une extraction.

Licence IV

Bail commercial 3.6.9,
Loyer annuel : 32 688 EUR
Provisions sur charges annuelles : 660 EUR (comprenant la taxe des ordures ménagère)

CA 2019 : 284 k

Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois de congés annuels.

Opportunité rare à saisir !
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Fiche détaillée du bien

Description
Département 33
Superficies

Affaire d'angle

Oui

Longueur vitrine/façade

8,0m

En quelques chiffres

Type de bail

3-6-9 années

Se termine le

31/10/2026

Loyer annuel HT et HC

32 688 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture

De 12H00 à 15H00 et de 19H00 à 21H00

Fermeture hebdomadaire

sam mat, dim mat, sam am, dim am

Fermeture annuelle

3 semaines

Nombre de places assises

100

Les performances énergétiques

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