Restaurant à vendre 405 m2 - 33 - Gironde
ref: 10000044
253 000 €
BORDEAUX NORD, BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1.
Bar Brasserie situé au cœur d’une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.
Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d’entreprises en demande de se restaurer le midi car l’offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d’achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 450 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 100 places à l’intérieur avec salle de réunion et 50 place en terrasse.
Possédant une cuisine équipée avec une extraction.
Licence IV
Bail commercial 3.6.9,
Loyer annuel : 32 688 EUR
Provisions sur charges annuelles : 660 EUR (comprenant la taxe des ordures ménagère)
CA 2019 : 284 k
Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois de congés annuels.
Opportunité rare à saisir !
Bar Brasserie situé au cœur d’une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.
Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d’entreprises en demande de se restaurer le midi car l’offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d’achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 450 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 100 places à l’intérieur avec salle de réunion et 50 place en terrasse.
Possédant une cuisine équipée avec une extraction.
Licence IV
Bail commercial 3.6.9,
Loyer annuel : 32 688 EUR
Provisions sur charges annuelles : 660 EUR (comprenant la taxe des ordures ménagère)
CA 2019 : 284 k
Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois de congés annuels.
Opportunité rare à saisir !
Fiche détaillée du bien
Description
Département
33
Superficies
Affaire d'angle
Oui
Longueur vitrine/façade
8,0m
En quelques chiffres
Type de bail
3-6-9 années
Se termine le
31/10/2026
Loyer annuel HT et HC
32 688 €
En quelques mots
Horaires d'ouverture
De 12H00 à 15H00 et de 19H00 à 21H00
Fermeture hebdomadaire
sam mat, dim mat, sam am, dim am
Fermeture annuelle
3 semaines
Nombre de places assises
100
Les performances énergétiques
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