Restaurant Ă  vendre - Gironde 33 - Ref. 44 | CENTURY 21 AOI-PRO
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Restaurant Ă  vendre - 405.0 m2 - 33 - Gironde - RĂ©f. 44

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253 000 €
Restaurant Ă  vendre - 405.0 m2 - 33 - Gironde

RĂ©f: 44

253 000 €

Description RĂ©f: 44 Faire estimer mon affaire
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

BORDEAUX NORD, BAR BRASSERIE AVEC LICENCE IV ET GRANDE TERRASSE, EMPLACEMENT N°1.

Bar Brasserie situé au cœur d’une commune charmante en plein développement en périphérie de Bordeaux.

Localisation hyper stratégique dans un environnement commerçant, avec beaucoup d’entreprises en demande de se restaurer le midi car l’offre est encore très réduite.
Véritable opportunité de monopole pour satisfaire une clientèle au fort pouvoir d’achat que ça soit le midi pour les travailleurs ou le soir pour les résidents.
La brasserie fait environ 450 m² de surface technique et commerciale, elle peut accueillir 100 places à l’intérieur avec salle de réunion et 50 place en terrasse.

Possédant une cuisine équipée avec une extraction.

Licence IV

Bail commercial 3.6.9,
Loyer annuel : 32 688 EUR
Provisions sur charges annuelles : 660 EUR (comprenant la taxe des ordures ménagère)

CA 2019 : 284 k

Fermé 2 jours par semaine avec 1 mois de congés annuels.

Opportunité rare à saisir !

Fiche détaillée du bien immobilier

Description

  • Département 33
  • Tenu depuis nc
  • Agencement nc

Superficies

  • Affaire à plat Oui
  • Longueur vitrine/façade 8,0 m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 annĂ©es
  • Se termine le 31/10/2026
  • Loyer annuel HT et HC 32 688 €
  • C.A.H.T à emporter nc
  • C.A.H.T restauration nc
  • C.A.H.T TOTAL nc

En quelques mots

  • Nombre de salariés nc
  • Horaires d'ouverture De 12H00 Ă  15H00 et de 19H00 Ă  21H00
  • Fermeture hebdomadaire sam mat, dim mat, sam am, dim am
  • Fermeture annuelle 3 semaines
  • Nombre de places assises 100
  • Nombre de places en terrasse nc
  • Commentaires nc

Les performances énergétiques


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Notes
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Notes :
Contact

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